Maison Toulouse emplacement n°1 avec jardin

EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro

Idéalement situé, venez découvrir cette maison composée de 2 lots, 2 appartements de 4 pièces de 89 m2 chacun dont un loué actuellement.

Très bien agencés ils se composent chacun d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bains.
Vous bénéficiez d'une jolie terrasse, un jardin, 2 grandes cave, un garage et 2 places de parkings.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) dans les environs. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Prix de vente est de 548 000 € frais d'agence inclus à la charge acquéreurs.
La copropriété est constituée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours.

Cet maison a une classe énergétique E (316 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Minimes - Barrière de Paris,

Rare, venez découvrir cette belle maison de 120 m2 habitables entièrement rénovée il y à 5 ans avec des prestations de qualités.

Vous serez séduits par cette rénovations offrant charme, modernité et fonctionnalité.

Située dans une rue calme, elle se compose :

Au rez-de-chaussée:

- Une belle pièce de vie de 55 m2 avec une cuisine équipée et son îlot,
- une buanderie,
- Une suite parentale avec son dressing et salle d'eau,
- Une chambre,
- Un toilette séparé,

Au 1 er étage:

- Une chambre donnant sur une terrasse,
- Une salle d'eau avec toilette,

Les extérieurs:

- Une cour pour stationner 2 véhicules,
- Un jardin sans vis à vis,
- Deux terrasses,
- Une dépendance vous offrant de nombreuses possibilitées (profession libérale, studio ou atelier) toutes les arrivées sont prévues.

Prestations:
- Matériaux de qualités,
- Isolation intérieur et extérieur,
- Exposition double Nord-Sud,
- Pompe à chaleur.

Prix de vente 459 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

A 3 minutes à pied de la futur ligne C du métro, des écoles, commerces, transports et accès rocade.

Dpe : C / Ges : A
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E4232602S

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

EXCLUSIVITÉ : Maison T3 quartier Casselardit

À quelques minutes à pied du métro Patte d'Oie et des halles de la Cartoucherie, venez découvrir cette ravissante maison T3 de 80 m² sur une belle parcelle de 500 m².

Idéalement située entre les accès métros, tram et rocades, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité des halles de la Cartoucherie, des restaurants, de la poste et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est organisée comme suit : un grand séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. Le jardin spacieux est parfait pour profiter des beaux jours et des moments en plein air.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de personnaliser et d'optimiser ce bien à votre goût. De plus, une possibilité d'extension est à étudier pour agrandir votre espace de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite.

Villa nichée dans le secteur de Saint-Simon , dotée de beaux volumes sur 185 M2 habitables. Une belle pièce de vie de 58 M2 avec Cheminée bi-fonction, climatisation réversible , donnant sur le jardin. (terrain de 430 M2) sans vis à vis.
Belle cuisine meublée semi-ouverte sur séjour, cellier, entrée avec penderie, buanderie. A l'étage 4 belles chambres de 16 à 26 M2 climatisée , dont une avec terrasse de 9M2. Une salle de bain, salle de douche et toilettes séparées.
Excellente isolation entre le bas et l'étage.
Un garage adossé à la maison avec sa mezzanine et traversant sur jardin vous donnera l'occasion de stocker le bois pour l'hiver. Arrosage automatique et puit.

EXCLUSIVITE
Maison familiale de plain-pied de 125 m2 sur une parcelle d'environ 797 m2 avec piscine, proche des écoles, des transports, des commerces et à 1,5 kms de la Ramée.

Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se compose comme suit :

- d'un côté jour composé :
d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, et le coin bureau, d'un WC séparé.

(Vous profiterez d'une belle luminosité grâce aux 2 grandes
baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse, une
pergola, et la piscine au sel avec électrolyseur)

- d'un côté nuit composé :
d'un couloir doté de deux grands placards , desservant les 3 chambres munies également de placards dont une suite parentale avec douche et WC,
d'une salle de bains avec douche et double vasque.


Vous bénéficierez également d'un double garage carrelé et isolé, avec porte électrique, et d'un grand parking pour 3/4 voitures.

Prestations : construction de 2006
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC
- chauffage au sol, chaudière au gaz
- toiture nettoyée, planches de rives en alu
- aspiration centralisée
- puits , arrosage automatique

Vous serez charmés par cette maison très bien entretenue, au grand confort et dotée de matériaux de qualité.

Bien rare sur le secteur;

N'hésitez pas à appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Quartier Rangueil, idéalement située venez découvrir cette maison à vendre de 147 m² habitables sur un terrain de 1200 m².

Ce bien, référencé 6552, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, idéal pour une famille. Les combles sont également aménageables pour plus de surfaces habitables.
La maison est de plain-pied avec un étage, construite en 1961, et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine nue, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, le tout dans un environnement calme. Le standing est bon et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage fermé et de deux places de parking. Une cave est également présente pour vos besoins de rangement et un atelier accessible de la rue.

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, cette maison est à quelques pas de l'Institut Universitaire de Technologie, de la Faculté de Médecine de Rangueil et de l'Université Paul Sabatier, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, proposé au prix de 535000 € frais d'agence inclus charge acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.